Ayyıldız Hukuk OfisiEcrimisil (Haksız İşgal) Tahliye Davası

Tazminat talep edilen dava, “Ecrimisil Davası” olarak bilinir. Bu dava, bir taşınmazın sahibinin izni olmadan kullanılması durumunda sahibine karşı açılır. Haksız olarak taşınmazı kullanan kişi kötü niyetli olmalıdır ve davacının tazminat talep etmesi için zararın varlığı gereklidir.

Dava açma hakkı genellikle 5 yıllık zamanaşımına tabidir, yani haksız işgalin başladığı tarihten itibaren 5 yıl içinde dava açılmalıdır. Haksız işgalde bulunan kişi, sahibine vermiş olduğu zararı ödemekle yükümlüdür.

Ecrimisil davasında yetkili mahkeme, taşınmazın bulunduğu yerdeki asliye hukuk mahkemesidir. Görevli mahkeme de aynı şekilde asliye hukuk mahkemesidir. Bu dava, taşınmazın bulunduğu yerdeki asliye hukuk mahkemesinde görülür ve karara bağlanır.