Ayyıldız Hukuk OfisiÖn Alım (Şufa) Davası

Bir mala birden fazla kişinin ortak olarak sahip olduğu paylı mülkiyette, paydaşlardan biri kendi payını diğer paydaşlar haricinde bir üçüncü kişiye satarsa, diğer paydaşlar satın alma hakkına sahiptir. Ancak paylı mülkiyette, paydaşlar arasında önalım hakkı da bulunmaktadır. Bu durumda, önalım hakkına sahip olan paydaş, satılan payı satın alma hakkına sahiptir. Dolayısıyla, dava önalım hakkına sahip olan kişi tarafından açılacaktır ve gayrimenkulden pay satın alan üçüncü kişiye karşı gerçekleştirilir. Davacı, taşınmazdan pay satan eski paydaşa karşı şufa (önalım hakkı) davası açma hakkına sahip değildir; çünkü önalım hakkı, satılan payı satın alma hakkına sahip olan kişiye tanınmıştır.