Ayyıldız Hukuk OfisiKira Sözleşmesinden Kaynaklı Taşınmazın Tahliyesi Davası

Kiracının kira bedelini zamanında ödemediği durumda kiraya veren tarafından kiracının tahliye edilmesi için açılan dava, “Kira Alacağı Tahliye Davası” olarak adlandırılır.

Kiraya veren, öncelikle kiracının borcunu ödemesi için kiracı aleyhine icra takibi başlatır. Kiracıya gönderilen ödeme emriyle birlikte kira bedelinin 30 gün içerisinde ödenmesi gerektiği belirtilir. Kiracı, bu süre içerisinde ödemeyi gerçekleştirmez ve icra takibine karşı 7 gün içerisinde itiraz etmezse kiraya verenin açtığı icra takibi kesinleşir.

Kiraya veren, süre sonunda 6 ay içerisinde kiracının tahliyesi talebiyle icra mahkemesinde dava açabilir. Tahliye davası kira süresinin sona ermesiyle de açılabilir, ancak bu durumda kiraya verenin kira süresinin sona erdiğini ispatlayacak bir sözleşme bulunması gerekmektedir. Kiraya veren, kiracının sözleşmesini sona erdirmek ve yenilemek istemiyorsa, kiranın sona ermesinden itibaren 1 ay içerisinde icra takibi başlatmalıdır.

İcra dairesi tarafından kiracıya tahliye emri gönderilir. Kiracı, 7 günlük süre içerisinde tahliye emrine itiraz edebilir, ancak itiraz etmezse kiracı taşınmazdan çıkarılarak kiraya verene evin teslimi gerçekleştirilir.